С одной стороны, балкон или лоджия с остеклением представляют собой вспомогательную площадь квартиры и играют защитную роль,
ограждая внутреннее пространство от холода и шума с улицы. С другой стороны, грамотно обустроенные помещения выполняют функцию
дополнительных комнат отдыха, кабинетов, игровых и т.д.
Чтобы использовать балкон по максимуму, требуется произвести качественный ремонт, сложность которого будет зависеть от того,
какие ставятся цели – просто закрыть площадь от дождя или обустроить полноценную комнату. Самые простые работы возможны на открытом
пространстве или на объекте с простым остеклением. Более основательно нужно будет обустраивать теплый балкон, так как для него
потребуются определенные виды работ и специальные материалы.
Холодный балкон обычно качественно отделывают снаружи, чтобы при помощи сайдинга или профилированного листа придать ему презентабельный вид.
Если помещение застеклено, можно произвести и внутреннюю отделку – без утепления. Достаточно будет покраски или отделки недорогими декоративными материалами.
Теплый балкон потребует большего вложения средств, потому что под дополнительную отделку нужно будет уложить утеплитель и гидроизоляцию,
установить окна со стеклопакетами. Лучшим вариантом для организации полноценного ремонта балкона в Калуге будет обращение в нашу компанию.
Наши специалисты имеют высокую квалификацию и в любое время готовы проконсультировать по всем вопросам организации ремонтных работ и расчета
количества нужных материалов. После консультации можно приглашать представителя компании на замеры и составление договора.
Разновидности ремонта
Все работы по переобустройству балконов и лоджий можно определить как косметические и капитальные. Косметические направлены только на обновление внешнего вида архитектурной конструкции, без существенных изменений и основательных реставрационных работ. При поверхностном ремонте существующее остекление не меняется, лишь приводится в порядок. Для облагораживания балкона будет достаточно недорогих декоративных материалов. Можно поменять обшивку стен, постелить линолеум, покрасить или побелить потолок.
Капитальная переделка потребует больше времени, тщательной подготовки и приличного вложения средств. Если предполагается замена холодного остекления на теплое, то в число производимых работ войдут действия по демонтажу старых окон. Также может понадобиться удаление старой цементной стяжки пола и заливка новой, реставрация и укрепление плитного основания, монтаж каркаса для расширения площади.
Многие существенные изменения в конструкции балкона нужно будет согласовать в соответствующих инстанциях. Например, заказчик может пожелать замену традиционных систем на панорамные или установку более толстых стеклопакетов. В состав капитального ремонта могут входить дополнительные манипуляции по утеплению балконного помещения, изготовлению встроенных шкафов и прочей мебели.
Если при косметическом ремонте создание плана работ не обязательно, то капитальная переделка требует разработки проекта и произведения всех необходимых расчетов по расходу материала. И следует помнить, что перед началом серьезных работ требуется проведение экспертизы состояния конструкции и согласование ряда преобразований.
Оцениваются основные элементы объекта:
- плиты потолка и основания;
- основной металлический каркас;
- устойчивость перил;
- целостность всех поверхностей и состояние арматуры.
В случае признания состояния основания аварийным, разрабатывается план по его реконструкции. Признаками аварийности считаются:
- обнажение и покрытие ржавчиной прутьев арматуры;
- нарушение целостности бетонных поверхностей;
- заметные щели в местах соприкосновения основания и стены;
- нарушение прочности перильной конструкции.
После обследования инженер составляет акт и прописывает рекомендации по реставрационным работам.
Последовательность ремонтных работ
Капитальная перестройка состоит из ряда последовательных действий, которые начинаются с тщательной подготовки, расчетов и составления проекта. Далее следует поэтапное проведение строительных мероприятий:
- Удаление старой отделки и оконных систем.
- Обработка и чистка следов механических повреждений.
- Реконструкция плитного основания: установка металлического каркаса и заливка новой стяжки.
- Установка поддерживающих уголков и подпорок.
- Монтаж металлокаркаса в случае предполагаемого расширения пространства с выносом остекления за границу плиты.
- Замена или укрепление парапета.
- Наружная отделка балкона.
- Замена остекления.
- Прокладка гидро- и теплоизоляционных материалов и проведением коммуникаций (светильники, теплый пол).
- Внутренняя обшивка декоративными материалами.
Качество ремонта балкона или лоджии во многом зависит от применяемых материалов. Не стоит экономить на внешнем и внутреннем обустройстве. Для наружных работ рекомендуется легкий и эстетичный пластиковый или металлический сайдинг, а для внутренней отделки можно выбрать вагонку, панели, плитку, ГКЛ с различными видами покрытий и многое другое.
Каким бы качественным ни было укрепление балкона, перегружать его не стоит. Поэтому к выбору отделки следует подходить правильно: не использовать тяжелые материалы, впитывающие влагу или нестойкие к воздействию плесени или грибка. Лучше применять легкие и прочные декоративные панели или вагонку.
Наши преимущества
Для проведения капитального ремонта балкона в г. Калуга рекомендуется пригласить специалистов нашей компании. Опытные консультанты помогут определиться с фронтом работ, наметят план ремонтных мероприятий и в кратчайшие сроки сделают все необходимое. Мы используем новейшие технологии и работаем с лучшими материалами. Наши преимущества – профессиональный подход и демократичные цены.
Наши рекомендации о том, как сэкономить больше, но не лишиться качества работ:
Замер
Расскажите замерщику, как именно вы представляете свой балкон: цвета, расположения мебели, тип окон, наличие крыши и ее тип. Это даст общую картину специалисту, на основе которой он предложит нужные услуги.
Обшивка
Определитесь с вариантов обивки заранее. Это может быть ПВХ, дерево, плитка, гипсокартон, обои и др. Не слушайте советы в интернете или незнающих людей. Информация от специалиста будет проверенной и практичной.
Освещение
Заранее придумайте расположение розеток, выключателей, светильников. Это внесет ясность в проект и сделает его эффективней.
Открытая или закрытая лоджия
Основываясь на цели использования балкона, решите, какой он будет, и озвучьте это специалисту. Возможно, придется увеличивать рациональную площадь путем выноса помещения.
Дайте доступ замерщику к балкону
Отодвиньте мебель, если это необходимо. Мастер должен внимательно ознакомиться с состоянием каркаса.